주택담보대출 종류 비교하기(보금자리론, 디딤돌대출, 적격대출)

주택담보대출 종류에 대해 알아보겠습니다. 이 게시물을 읽어주신 분들은 주택담보대출 종류를 이해할 것입니다. 주택담보대출 종류가 궁금하신 분들은 모두 읽어주시면 도움이 되리라 생각합니다. 이제 아래에서 정보를 드리겠습니다.

 

 

주택담보대출 종류 비교하기 출처:콤파스

 

 

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주택담보대출 종류 비교하기

 

 

1. 보금자리론

☞ 보금자리론은 u-보금자리론, 아낌e 보금자리론, t-보금자리론 까지 3가지로 나뉘어 있습니다. 신청하는 방식에 따라서 금리가 조금은 다르지만 거의 같다고 보셔도 됩니다.

 

보금자리론 출처:한국주택금융공사

 

주택수

• 주택수는 부부(미혼인 경우 본인) 기준 무주택자 또는 1 주택자이어야 합니다.
  단, 1 주택자가 보금자리론으로 대출을 실행하게 되면 기존에 보유하고 있는 주택은 처분해야 합니다. 투기지역과, 투기과열지구는 1년 이내에 그 외의 지역은 2년 이내에 처분해야 합니다.

 

소득

• 연소득 7천만 원 이하(미혼이면 본인, 기혼이면 부부합산) 여야 합니다.
• 신혼부부이면 부부합산이 연소득 8500만 원 이하로 완화시켜줍니다. 혼인관계 증명서상 혼인신고일이 주택담보 대출 신청일로부터 7년 이내 이거나 결혼 예정자이면 신혼부부 조건에 만족합니다.
• 미성년 자녀가 3명 이상인 경우 부부합산 연소득은 최대 1억 원 이하입니다.(미성년 자녀가 1명인 경우 8000만 원 이하, 2명인 경우 9000만 원 이하)

 

대상 주택

• 주택면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100㎡ 이하) 여야 합니다.
• 부동산 등기부등본 상 주택은 아파트, 연립주택, 다세대주택, 단독주택만 가능합니다.
• 대출승인일 현재 담보주택의 평가액이 6억 원을 넘어가는 주택은 취급이 불가합니다.

 

대출한도

• 주택담보대출 보금자리론의 최대 대출한도는 3억 6000만 원이며, LTV는 최대 70% 까지입니다. 
• 지역에 따라 투기과열지구 및 조정대상 지역은 40~50%로 낮아집니다.

 

보금자리론 금리

보금자리론금리 출처:한국주택금융공사

 

보금자리론에 대해 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래 링크를 참고해주시면 감사하겠습니다.

 

☞ https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub02_01_01_01.do

 

 

 

2. 디딤돌대출

 

신청대상과 소득 조건

• 디딤돌대출은 무주택의 세대주(순자산가액이 4.58억 원 이하) 여야 신청이 가능합니다.
• 소득조건은 부부합산 연소득 6000만 원 이하여야 합니다.
• 생애최초, 신혼, 2자녀 이상의 경우에는 7000만 원 이하입니다.

 

대상 주택

• 주택면적 85㎡ 이하(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍면 지역은 100㎡ 이하) 여야 합니다.
• 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억 원 이하여야 합니다.

 

대출한도

• 디딤돌대출의 최대 대출한도는 2억 5000만 원이고 최대 LTV는 70%입니다.
• 신혼가구는 2.7억 원 이내, 2자녀 이상의 가구는 3.1억 원 이내입니다.

 

디딤돌 대출 금리

디딤돌 대출 금리 출처:한국주택금융공사

 

디딤돌대출에 대해 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래 링크를 참고해주시면 감사하겠습니다.

 

☞ https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub01_01_01.do

 

 

 

3. 적격대출

주택수

• 대출 신청일 현재 무주택자 또는 1 주택자(일시적 2 주택 허용하며, 기존 주택은 최대 2년 이내의 처분 조건) 이어야 합니다.
• 투기지역의 처분조건부 대출은 취급 불가하며 투기과열지구, 조정대상지역은 기존 주택 6개월 이내에 처분해야 합니다.
• 분양권 또는 조합원 입주권의 경우에도 주택 보유수에 포함됩니다.

 

대상 주택과 대출한도

• 담보주택 가격이 9억 원 이하의 주택을 대상으로 합니다
• 대출한도는 최대 5억 원 이하입니다.
• 대출 상환기간은 10~40년으로 제한됩니다.

 

적격대출 금리

적격대출 기본형 금리

적격대출금리 출처:한국주택금융공사

 

 

적격대출 금리고정형 금리

적격대출금리 출처:한국주택금융공사

 

적격대출에 대해 더 자세한 내용을 알고 싶으시면 아래 링크를 참고해주시면 감사하겠습니다.

 

☞ https://www.hf.go.kr/hf/sub01/sub04_01_02.do

 

 

*해당 정보는 2022년 7월 16일 기준으로 작성된 내용이니 추후에 변경될 수도 있는점 참고바랍니다.
(변경된 내용은 추후 업데이트 예정)

 

 

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