안심전환대출 총정리(대상, 기준, 지원내용, 대출금리, 접수일정, 신청은행)

안심전환대출에 대한 내용을 알아보겠습니다. 이 포스트를 전체적으로 읽으면 안심전환대출을 이해하게 되실 것입니다. 안심전환대출이 궁금하신 분들은 모두 읽어주시면 도움이 되실 것입니다. 이제 아래에서 모두 알려드리겠습니다.

 

 

안심전환대출 총정리 출처:금융위원회

 

 

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안심전환대출 총정리

 

☞ 금리가 급격하게 상승함에 따라 서민, 취약계층의 금융부담이 늘어난 상황에서 정부가 우대형 안심전환대출 25조 원을 공급합니다. 

 

기존 변동금리, 준고정금리에서 주택담보대출을 갈아타서 낮은 금리, 장기, 고정금리 분할상환으로 변경이 가능합니다.

 

1. 대상 대출

 

 

☞ 사전 안내일(2022.8.17, 인터넷 사이트 오픈) 이전에 제1 금융권, 제2 금융권에서 취급된 변동금리 또는 준고정금리 주택담보 대출이어야 합니다. 

 

• 만기가 5년 이상 이면서 만기까지 금리가 완전히 고정되어 있는 주택담보대출 제외
• 정책모기지(보금자리론, 적격대출, 디딤돌 대출)는 제외

 

금리유형별 안심전환대출 대상여부 출처:금융위원회

 

 

2. 신청자 기준

☞ 아래의 3가지 조건이 모두 해당된다면 신청이 가능합니다.

 

• 소득 : 부부합산 소득 7,000만 원 이하인 1 주택자
• 주택 보유수 : 1 주택자
• 주택 가격 : 시세 4억 원 이하(안심전환대출의 주택가격은 신청일 기준으로 판단되며 이후에 주택 가격 상승하더라도 상환의무는 없습니다.)

신청 접수 시 해당 주택의 시가(KB시세, 한국 부동산원 시세)를 우선 이용하되, 시세가 없는 경우 공시 가격과 현실화율 활용(추후 대출심사 시 재평가)

 

 

3. 지원내용

☞ 향후 금리가 인상되더라도 원리금은 동일합니다.

 

• 중도상환 수수료 면제 : 안심전환대출 대환을 위해 기존 주택 담보대출을 해지하는 경우 금융기관의 중도상환수수료 면제
• 대출한도 : 기존 대출 범위 내 최대 2.5억 원 한도(LTV 70%, DTI 60% 일괄 적용, DSR 미적용)
• 대출 만기 : 10, 15, 20, 30년

 

4. 대출금리

 

 

• 3.80 ~ 4.00% 보금자리론 금리 대비 45bp 인하
• 3.70 ~ 3.90% 저소득 청년층(소득 6,000만 원 이하, 만 39세 이하)

 

안심전환대출 금리 출처:금융위원회

 

5. 접수일정 및 신청은행

 

접수일정

☞ 8월 17일 열리는 사전 안내 사이트를 꼭 확인하세요

 

<안심전환대출 신청, 접수일정>

• 1회 차 : 9월 15일(목) ~ 9월 28일(수) 주택 가격 3억 원까지 신청, 접수
• 2회 차 : 10월 6일(목) ~ 10월 13(목) 주택 가격 4억 원까지 신청, 접수
• 신청, 접수 물량이 25조 원 초과시 주택가격 저가순으로  지원자 선정되며 신청, 접수물량이 25조원 미달 시 주택 가격을 높여가며 추가 신청, 접수 진행

 

신청은행

• 6대 은행에서 주택담보대출을 받았다면 해당 은행 영업점 또는 온라인에서 신청, 접수
• 제2 금융권에서 주택담보대출을 받았다면 주택금융공사 홈페이지 또는 모바일 어플에서 신청, 접수

 

신청은행 출처:금융위원회

 

 

 

 

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