종부세 절세방법(공동명의vs단독명의 비교)종합부동산세 간이세액계산

종부세 절세방법을 탐구해보도록 하겠습니다. 이 게시물을 끝까지 읽어주시면 종부세 절세방법을 알아두시는 것에 좋을 것입니다. 종부세 절세방법이 궁금하다면 반드시 끝까지 읽어주세요. 이제 아래에서 알아봅시다.

 

종부세 절세방법 이하출처:국세청

 

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종부세 절세방법 총 정리

 

☞ 작년부터 부부 공동명의로 주택 한 채를 소유한 경우 1 주택 단독명의자처럼 종합부동산세 과세특례를 적용받을 수 있습니다. 덕분에 납세자들은 공동명의와 단독명의 중 유리한 쪽을 선택할 수 있게 되었습니다.

 

 

1. 종부세, 얼마나 절세 가능?

 

종부세, 얼마나 절세 가능?

 

☞ 부부 공동명의 1주택자는 과세특례를 적용하면 공제금액은 1억 원 줄어들지만, 소유자 나이와 주택 보유기간에 따라 최대 80%까지 세액공제가 가능합니다. 반면 과세특례를 적용하지 않으면 각각 6억 원씩 12억 원을 공제하고 남은 금액에 대해서 과세하게 됩니다.

 

* 주택을 장기보유할 수록, 나이가 많을수록 과세특례를 적용하는 것이 유리합니다. 하지만 공시가격과 세 부담 상한 여부에 따라 조금씩 차이가 있기 때문에 비교 후 신청하는 것이 바람직합니다.

 

 

 

 

절세를 위한 '종합부동산세 간이세액계산'

☞ 홈택스에서는 종합부동산세 1세대 1주택자 계산방식을 적용할 때와 적용하지 않았을 때 세액을 비교할 수 있도록 '간이세액계산프로그램' 서비스를 제공합니다.

 

 

 

종합부동산세 간이세액계산

 

 

 

종합부동산세 간이세액계산

 

 

종합부동산세 간이세액계산

 

 

2. 부부 공동명의 1주택자 과세특례 계산

 

 

 

☞ 간이세액계산 화면으로 들어온 뒤 공시가격, 조정대상지역 여부, 재산세 감면여부등을 입력합니다. '등록하기' 버튼을 누르면 정보가 등록됩니다.

 

 

부부 공동명의 1주택자 과세특례 계산

 

 

부부 공동명의 1주택자 과세특례 계산

 

 

☞ '간이세액계산하기'를 누르면 공동명의 1 주택자 특례 적용 시 세액과 공동명의 1주택자 특례 미적용 시 세액이 나옵니다. 프로그램을 통해 한 번에 계산이 되니 특례적용에 대한 확인이 가능합니다.

 

 

 

 

 

 

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